Hiện nay vay thế chấp được dùng rộng rãi nhiều vì nhu cầu sử dụng tiền ngày càng tăng cao. Vay thế chấp là gì, thủ tục vay thế chấp có khó không, có những lợi ích nào? Trong bài viết dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc trên.
Vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp là hình thức mà người đi vay phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay. Tài sản đảm bảo khi vay thế chấp (có thể là căn hộ, công trình xây dựng, cơ sở kinh doanh,…) để đảm bảo gia tăng sự ràng buộc cũng như trách nhiệm của người vay tiền đối với khoản vay. Vì vậy khoản tiền vay thường có giá trị bằng hoặc nhỏ hơn giá trị của tài sản đảm bảo. 
Nếu người đi vay phá vỡ hợp đồng hay không đủ khả năng thanh toán khoản vay thì tài sản đảm bảo sẽ được đơn vị cho vay thu hồi theo đúng pháp luật, điều này sẽ giúp giảm bớt rủi ro đối với đơn vị cho vay.
Vay thế chấp là một quyết định quan trọng trong đời. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm để giúp bạn quyết định về việc vay thế chấp. Tìm hiểu thêm về vay thế chấp sổ đỏ tại đây!
Ưu điểm vay thế chấp
Hạn mức cho vay thế chấp cao
Đa số ngân hàng sẽ cho khách hàng hạn mức khoản vay ngang bằng 70% giá trị tài sản, tuy nhiên một số gói vay có thể lên đến 95% hay 100% giá trị tài sản.
Thời hạn vay thế chấp dài
Thời hạn thông thường của khoản vay kéo dài từ 10 đến 30 năm, thậm chí có thể lên đến 35 năm. Tùy thuộc vào quy định ngân hàng và tài sản đảm bảo của bạn.
Lãi suất tốt
Lãi suất thường dao động từ 14% đến 16%/ năm. Lãi suất vay thế chấp thường thấp hơn so với các hình thức vay khác. Có thể tìm thấy một hợp đồng thế chấp cụ thể phù hợp với hoàn cảnh của bạn.
Đảm bảo an toàn cho tài sản
Ngân hàng cho vay thế chấp sẽ đảm bảo rằng tài sản không liên quan đến bất kỳ tranh chấp pháp lý nào. Bạn sẽ không phải lo lắng về tài sản đảm bảo vì đã có ngân hàng xác nhận.
Nhược điểm vay thế chấp
Người vay tiền cần có tài sản giá trị lớn để vay thế chấp
Một khi ngân hàng chấp thuận cho bạn vay thế chấp, nghĩa là tài sản của bạn nhiều hơn giá trị vay và bạn đang thực hiện một cam kết lớn giữa 2 bên trong một thời gian dài.
Có thể gặp rủi ro
Trong thời gian vay thế chấp có thể xảy ra các sự kiện, vấn đề không lường trước được, điều này có thể khiến bạn khó trả nợ.
Nguy cơ mất tài sản thế chấp về bên cho vay nếu bạn không thanh toán được khoản vay vì người cho vay có quyền thu giữ tài sản và bán tài sản của bạn.
Lãi suất có thể biến động theo thị trường, thời gian.
Thủ tục vay thế chấp khá phức tạp và thời gian được giải ngân cũng dài hơn.
Điều kiện cho vay thế chấp
Người vay phải có tài sản đủ lớn như nhà cửa, cơ sở kinh doanh, công trình,… ngân hàng cũng chấp nhận tài sản đảm bảo thuộc sở hữu của người thân ruột trong gia đình.
Đảm bảo tài sản hợp pháp đáp ứng được quy định của ngân hàng.
Giấy tờ sở hữu tài sản sẽ được các đơn vị cho vay như ngân hàng tạm giữ.
Chứng minh được khả năng trả nợ như thu nhập,…
Có lịch sử tín dụng tốt
Không bị đánh nợ xấu trên hệ thống cho vay.
Xem thêm bài viết về sức khỏe sinh sản
Bài viết hữu ích sữa tốt cho bà bầu
Đáng chú ý sữa dành cho bà bầu
Tìm hiểu thêm sữa chua cho bé 8 tháng
Phải xem sữa bột pha sẵn
Nên tìm hiểu sữa tăng chiều cao grow plus
Top bài hay sữa bà bầu
Bài viết SEO bầu 16 tuần
Bài viết hữu ích thai 19 tuần
Đáng chú ý sữa mát cho bé
Tìm hiểu thêm sữa cho mẹ sau sinh
Phải xem sữa cho mẹ bầu
